威凯出国:土耳其过去12个月房价涨幅高达29.2%，全球首位！ - 投资移民_技术移民_购房移民_签证办理

自去年受全球新冠疫情和通胀预期双重影响，全球房地产市场火热，房价呈上涨趋势，这一热度维持至今。

土耳其房价涨幅居全球首位
根据全球知名房地产咨询公司Knight Frank最新发布的报告，截至2021年第二季度，全球房地产市场依旧火热。报告所涵盖的55个国家和地区的平均涨幅为9.2%，其中土耳其房价以29.2%的年涨幅继续位居世界第一。

via.Global House Price Index Q2 2021

其涨幅势头强劲的房价也带动了房地产市场的蓬勃发展。

9月份，土耳其房屋销售与去年同月相比增长了7.6%，达到14万7143套。伊斯坦布尔的份额最高，为 19.2%，房屋销售为 28,229套。安卡拉（14, 218套）和伊兹密尔（8006套）的房屋销售成绩紧随其后，份额分别为 9.7% 和 6.0%。

同时，对外国人出售的住宅比去年同期增加了25.8%，达到6630套。

2021年9月外国人购房TOP 20（按国籍分）：

*今年1-9月份，外国人住宅销售比去年同期增长了43.2%，达到37479套。

数据为王！截至目前，无论是总的房屋销售数量，还是外国人购买房屋的数量，9月份数据都是越来越亮眼了，可见土耳其房产的投资属性颇受市场认可。其实，不少中东和俄罗斯的富豪都在土耳其拥有自己的房产。此前,因逃离阿富汗而在社交媒体闹得沸沸扬扬的阿富汗著名女歌手阿雅娜·萨伊德（Aryana Sayeed）就是其中之一。

能吸引众多国际买家，除了土耳其火热的房地产市场本身，土耳其推出的25万美元购房的投资移民项目也是重要原因之一。

土耳其买房移民成市场热门选项

作为当前热门投资项目，土耳其的购房移民不仅是目前市场上为数不多，投资25万美金就能一步到位的护照项目，也是投资者进行全球资产布局的重要选择。之所以广受欢迎，原因主要有以下几点：

1、土耳其经济发展势头良好
土耳其经济复苏势头迅猛，已大致恢复至疫情前水平。根据其驻华大使馆公布的数据显示，经济发展与合作组织（OECD）9月公布最新数据，G20国家今年第二季度GDP增长较疫情前呈复苏态势，其中土耳其复苏势头明显，涨幅为8.8%。

也正因如此，国际机构也相应调高了对土耳其的经济预期。国际信用评级机构惠誉国际将2021年土耳其经济增长预期调至9.2%，这也是该机构近期二次上调对土耳其经济上涨的预期。

2、可申请E2签证，助力投资人轻松赴美
对于该项目的不少投资者而言，除了该项目本身的投资属性外，土耳其护照还能帮助其轻松赴美。

土耳其与美国是E2签证缔约国，持土耳其护照，可申请美国E2投资者签证，在美国居住，签证有效期为5年，到期可续签。

E2签证是条约投资者签证，是向与美国签订互惠商业条约的国家公民签发的一种长期、可续的非移民签证。E2签证投资额只需约20万美元，一般认为只需创造2个就业职位即可满足。该签证无排期、配额限制和移民监，也无须抽签，获批时间一般只需2至4个月。

相比市面上一些有效期为3个月或是2年的E2签证，土耳其护照5年的有效期显然更有价值。

3、政府重视，构建有保障的投资环境
8月，土耳其政府正式发布了一套全新的在线房评系统，增加了未来土耳其房地产市场的透明度，进一步增加了土耳其的投资吸引力。

从今年年初开始，土耳其政府就有意规范房产市场。安卡拉地契局牵头成立了房产评估部，挑选出全国139家具有资质的评估机构成立评估小组，统一和完善评估标准，并构建了线上评估系统和相应APP，以规范房产市场，保护投资人利益。

在新的评估系统中，投资人和开发商都不能自主选择评估机构，均为系统随机指定。但有关人士可在系统中跟踪房产评估进度，查看评估报告。

新系统于2021年8月2日开始在安塔利亚省试运行，而伊斯坦布尔也将在1-2个月后开始运行。等到系统完全上线后，土耳其的投资吸引力将进一步提高！

更重要的是，土耳其入籍项目三大步骤：“购房、准备申请材料、律师完成移民申请”。申请人全程无需登陆，可以在国内使馆完成全部手续。这是一张最划算的欧洲移民“入场券”，也是快速赴美的绝佳跳板。

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