2012年开始，希腊旅游业强势复苏，带动了整个国家经济持续恢复，希腊房地产逐渐回暖，2016年末希腊房产交易量增长20%，2017年开始“井喷”，房产交易资金达5.03亿欧元，越来越多的投资人纷纷进入希腊房产市场。在过去一年中，希腊房价逐渐开始展示出回温景象。

 

　　根据全球房地产指南编制的价格指数，2017年第四季度希腊房地产价格按季上涨0.2％，而莱坊房地产服务公司则将季度涨幅评为0.5％。这是十年来第一次出现逆转，一改之前多年下降的趋势。

 

　　说到买房，我们就不得不说到另一个和希腊十分相似的国家——葡萄牙。

 

　　二者都是典型的南欧国家，并且都是以相似的移民政策吸引外国资本进入本国市场。作为黄金签证计划的先驱之一，到2016年时，葡萄牙房价已经超过2010年房价最高时期并持续增长。2018年，葡萄牙里斯本的房子已经一房难求。

 

　　珠玉在前。再加上希腊买房移民政策比葡萄牙更“友好”，投资金额更低，而且是一步到位拿永久居民身份，还能享受房产包租每年拿固定租金收益等附加利好……不难推断出，未来希腊的房子会愈加抢手，房价的走势必定是一路走高。

 

　　除去房价走向，还有其他细节也需要我们多加注意。威凯出国海外投资专家表示，虽然目前希腊官方规定办理投资永居的最低限额，仍为25万欧元。但要不了多久，新一批的投资人就会发现，他们可能要比早一批投资者花更多的钱。

 

　　为什么？这其中有多重因素。当然，最主要的就是：希腊回温的房地产市场。

 

　　小威在上文已经分析过房价回温是不可避免的发展趋势。除此之外，希腊作为发达国家，又对传统文化建筑的保护尤为看重，因此不会大规模扩建城市，导致房产市场上可交易的房源数量更加受限，新房更是一房难求！

 

　　供不应求，房价上涨，

 

　　是未来希腊房地产最大趋势！

 

　　2016年以来，“黄金签证”吸引不少中国投资者。2017年申请希腊黄金签证的外国人数增加了40％。根据希腊移民政策部的数据，越来越多的国际人士正在考虑每年在希腊投资。

 

　　据希腊移民局统计，2017年共有945个中国家庭获得希腊黄金签证，位居首位。

 

　　更为夸张的是，仅在2018年上半年，希腊就发放了近3000张黄金签证，数字相当于葡萄牙在过去两年里发放的黄金签证总额。中国投资人仍然是主力军，申请人数达到1395人，约占总数的一半。

 

　　从这些数据可以看出，希腊发放黄金签证的数量与增幅都是惊人的，不难预测这部分投资者还在比较低的价位入手了希腊房产，同时成功获得了希腊黄金签证，而未来，定会更多海外投资人追捧希腊房产与黄金签证！

 

　　“希腊买房投资送身份”已迎来了最好的时代，希腊国内的房产市场已经有了明显的上涨趋势，但还没有飙升阶段。但如果照现在的趋势发展下去，从波谷到波峰必将非常迅速！

 

　　此外，由于申请移民排队的投资人逐渐增多，未来是否可能出现更延缓或涨价的情况也完全有可能。所以，威凯专家也一再建议客户，不要再观望！

 

　　那些已经投资希腊房产的朋友，如今看到自己的房子价格有了大幅度上涨，同时全家又成功获得了希腊永居身份……大家一定会为自己的先见之明点个赞！推荐阅读：厉害了！“希腊绿卡+中国护照”的神奇免签效果如此强悍！

 

　　威凯出国盛情邀请了希腊驻沪领事，欧洲教育专家、希腊知名律师楼代表，威凯特邀顾问、盖威集团CEO、首席移民规划师，还有欧洲各大知名开发商、海外投资专家坐镇，带来威凯独家希腊精品房源，先到先得！