在当下的移民市场上,希腊25万欧买房移民无疑是最火的。因为它不仅对申请者的要求极为简单,只需花费25万欧元买一套房产,一家三代人就可以无条件的获得希腊永居身份。
不过,小威不知大家有没有注意到,和国内城市明显不同的是,希腊似乎没有一个个“住宅小区”的说法,居民住宅楼的楼层也都相对偏低,最高的也只有9层左右。这是为何?
其实,希腊的建筑特点与其历史文化发展有着密切的关系。说到希腊的历史,就不得不提到首都雅典啦。今天小威就和大家聊聊。
雅典为何魅力十足?
雅典是一个非常吸引人的城市,它所呈现出来的繁华与热闹,既现代又古老,既沉稳又灵气。欧式风情中点缀着潮流的气息,集历史与时尚为一身。在这里居住,一切都是享受。要知道,雅典的每一寸土地都有其特有的文化气息。
雅典云集着时尚潮流的网红餐厅、奢侈品牌云集的商业街区、艺术产业遍布的蒙纳斯提拉奇广场,即使经济仍处于回暖阶段的时候,也掩饰不住雅典的多彩生活。
雅典老城区周边有壮丽的古迹和迷人的海岸线,位于雅典南部的苏尼翁角波塞冬神庙和雅典东部马拉松古迹附近的海滩都是一定要去的打卡地。
揭秘雅典房产形成历史
著名的雅典卫城早在公元前1400年就已经形成,是迈锡尼文明中的一座强大的城市。公元前8世纪雅典成为希腊艺术中心,同时卫城也是祭奠守护神雅典娜的地方。雅典的建筑都不高,人们都是仰视着雅典卫城,所以楼层越高视野也会越开阔。
直到公元前186年罗马袭击了雅典,罗马人摧毁了雅典的城区,将珍贵的雕塑搬到罗马,所以现在的罗马就是模仿古希腊的样子建筑而成。
在罗马的统治下,雅典度过了3个世纪的和平时期,史称“罗马统治下的和平”。但是雅典仍然是世界学术的中心,罗马人也学习希腊的先进文化,许多富有的罗马青年都要进入雅典学校学习,并且当时罗马的达官贵人要说希腊语,罗马人也将希腊文化带向了整个欧洲世界。
到19世纪下半叶,第二次世界大战期间,德国占领了雅典,军队进入城市,占领卫城。人民遭受了战争的苦难,在此期间大量建筑被摧毁。
这也是为什么雅典老城区的房子会有历史的痕迹。因为它曾见证了雅典的变迁,经历了岁月的洗礼。
加上希腊对传统文化建筑的保护尤为看重,政府不会大规模扩建城市。所以慢慢的,历史发展也造就了如今雅典老城区的房产特点:多以二手房为主,新建的一手房则成为老城区的稀缺资源,非常抢手!
而随着现代经济发展,雅典城区的各项设施早就发展地更加完善,交通四通八达,生活相当便利。公立学校与医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。此外,由于此处分布着众多历史古代遗迹与旅游景点,是大量海外游客的必到之处,所以这里的房子根本不愁出租。
海外买家完全可以通过短模式来享受高收益,很适合比较看中“投资回报和希腊身份”的海外申请人。
而相比较老城区的历史底蕴而言,雅典的南部发展的更像是一座时尚新潮的现代化城市,同时南部也是现在欧洲乃至俄罗斯、中东等地富豪的集聚地。
南部富人区,又可细分为法里奥(Faliro)、阿利莫斯(Alimos)、埃里尼科(Elliniko)、格利法达(Glyfada)、沃拉(VOULA)等区域。大部分都位于爱琴海的沿线,完全坐拥海景风光,稍内陆点的区域靠山面海,有着越往南越贵的特性。
与此同时,南部富人区的房源类型也更加多元化,圣劳伦斯国际学校等知名英美国际学校多数位于该区域,也更能符合海外投资客的不同需求,更加适合追求“高品质生活,希望投资、自住两相宜,并拿欧盟身份”的海外买家。
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