希腊的房地产投资市场，在经过这几年的蓬勃发展后，迄今仍然大受国内投资客喜爱。而土耳其作为欧洲房产投资新战场，这两年也吸引了不少投资人的目光。

 

大家通过“买房移民”这一方式，不仅让全家人顺利拿到了永居身份或是护照，更在房屋租金方面获得了高额的投资回报，成为了欧洲房地产市场复苏实实在在的受益者。
 

 

庞大的游客流量，直接刺激了当地的房地产市场发展。由于酒店数量远远供不应求，再加上现代人越来越喜欢“住名宿”这样的轻松愉悦旅游形式，在希腊，“短租”顺应而生。

 

那么，希腊的租房市场到底怎么样？ @威凯出国 带大家看数据：

 

在2016年6月—2018年6月间，希腊安提帕罗斯岛的房产租金升幅最大。短短两年间，业主的租金收入翻了一倍，涨幅达105%，租金平均860欧元/月；伯罗奔尼撒城市麦西尼的租金收入正增长了84%，平均460欧元/月；基西拉岛房屋的租金收入增长了71%，平均为530欧元/月。
 

此外，在希腊众多的旅游胜地中，最著名的圣托里尼岛月租金最高，平均达到4000欧元/月，比2016年增长了32%！

 

现在，那些只花了25万欧（约193万人民币）就买了房，永居也拿到了的朋友们，简直赚翻了好嘛！ 

我们将目光转向土耳其。

 

一定是伊斯坦布尔。

伊斯坦布尔是世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市，经济水平位处欧洲第三，游客吸引力在欧洲排名第九，企业约占土耳其国民收入的27%，实现了55%的对外贸易，是土耳其最具投资价值的城市。
 

据土耳其统计局统计，伊斯坦布尔房地产成交数量占土耳其总成交数量的18%，是安卡拉的2倍，伊兹密尔、安塔利亚的3倍，几乎等于是另外三个主要城市的总和。

 

伊斯坦布尔的市区主要划分为：老城区（欧洲区）、贝伊奥卢商业区（欧洲区）以及于斯屈达尔区（亚洲区）。

 

这其中，投资客尤其要看欧洲区。因为土耳其仅有约3%的领土面积位于欧洲区，所以这里的地皮可谓是“寸土寸金”，绝对是投资者的首选之地。
 

 

 

成交数据显示，2019年5月至7月，三个月的时间内，欧洲区的房产共卖出28,925套，新兴CBD区域O-7周边房产成交数量为7155套，销量占整个欧洲区25%！而亚洲区的房价虽然低于欧洲区，但只卖出了15,397套。可见无论是本地人还是外国投资人都更倾向在欧洲区买房。
 

另外，2017-2019年的数据显示，伊斯坦布尔这座城市几乎每年向外籍人出售的房产，若按地区成交套数看，都将近占比30%-50%。
 

作为全球第五大受欢迎的旅游城市，土耳其旅行的必去城市，伊斯坦布尔仅2018年就吸引了外国游客高达1340万多人次，预计今年年底将会达到1500万人次。

 

如此利好的旅游数据，自然给房产投资人带来了巨大信心！

 

凭借位置优势，便利的交通条件，众多的人口，发达的旅游业，强劲的金融商业发展，当前的伊斯坦布尔房地产市场蓬勃火热，呈现出巨大的投资潜力，发展稳中有升，是非常值得大家选择且又安全稳健的投资标的。

 

 

 

无独有偶，土耳其和希腊投资买房的金额都为25万。不同的是，希腊为投资25万欧元（约194万人民币）以上房产，土耳其则是投资25万美元（约176万人民币）以上房产，皆为永久产权。

 

这样的价格，还不到国内一线城市一套小户型房产首付的成本，但却能让我们带着配偶、子女或父母一起，一步到位拿到一个含金量超高的身份。

 

持土耳其护照，可以申请美国E2签证，是大家快速赴美生活、求学的绝佳跳板。持希腊永居，能享受到“欧盟+申根国”身份带来的众多福利。同时它们还能帮我们达成海外资产配置、子女国际教育、养老休闲等多重诉求，一举多得，性价比简直不要太高！