回望过去一年，国内日趋严格的外汇管制、一线城市房产限购等政策，有些人可能觉得北京、上海这种一线城市核心地段的房产动辄千万，自己买房子遥遥无期，因此，越来越多的高净值人群改变方向，把目光投向了海外。同时欧美经济制度完善、隐私保护健全、私有财产保护严密、法规框架成熟，成为中国高净值人群理想化的投资目标。

但是，面对这么多选择，哪个国家的房产升值空间最大？最值得投资？现在海外房产投资的趋势是怎样的？诸如上述这些大家最关心和热议的问题，威凯出国于3月23日，在上海天安中心21楼举办了一场“钱”往何方——欧美房产投资趋势及外汇政策解析会，围绕这些问题，进行了详细的解说与精彩的投资经验分享！

下面，小威就带着大家一起来回顾一下活动的精彩内容！
 

美国凭借雄厚的经济实力与丰富的市场资源获得全球投资者的热捧。其中，风险低、增值稳健、永久产权、租金回报率高的美国房地产一直备受全球投资者的青睐。那么，美国有哪些热门置业城市？价格、置业前景和投资回报趋势如何？也是很多国内高净值人士想了解学习的。

威凯出国特意邀请到了环仕国际置业亚太区执行总裁Sam Wolf先生来为我们做美国房产的最新趋势及置业经验分享。
 

为什么要投资美国？Sam Wolf先生说：“对比中国的房产，美国是永久产权，房产面积的得房率为90-100%，并且美国的房产不限购，并且在过去连续的12年以来，美国房价均稳健上涨，截止至18年4月，美国房价较去年增长幅度为8.7%，创十二年来的最大涨幅。”

那么，目前哪个城市最值得投资呢？Sam Wolf先生指出，目前，有着“美洲的首都”之称的迈阿密是美国投资的热门城市之一。
 

迈阿密是美国第2大金融中心，在美国最富裕城市中排名前5位，并且有着美国排名第一的邮轮港口，同时还被评为美国最干净的城市。因为位于佛罗里达州（为鼓励创业，佛州立法机构不断的修改书法来吸引投资创业者），因此无州税，这也是吸引投资者的原因之一。

最后，Sam Wolf先生还像我们介绍了位于迈阿密的超高回报的房产投资项目，并且对未来一年的美国房产走势做了分析：未来三年，全美各大城市的预期房价将依旧保持稳步增长，预计增长率在3.3%—7.6%。

除了美国，还有哪些国家值得投资呢？那就不得不提移民的热门国家之一：希腊！

威凯出国欧洲项目总监左政先生分析说：希腊凭借其要求低、投资金额低、周期短、投资灵活、一家三代直接拿永居等优势突破重围；投资希腊，不仅可以获得一套永久产权的房产，直接拿永居，并且对于想在欧洲居住和生活的投资人来说，不必再花费额外的费用去解决居住的问题。同时，希腊是欧盟申根国，可自由通行26申根国，其身份的含金量自然不言而喻。
 

因此，一次希腊投资=坐享欧洲移民多重福利：永久产权房产 + 全家三代身份 + 海外资产配置 + CRS解决方案 +丰厚租金回报 +优质英式教育+顶尖医疗福利。

最后，左政先生还提到一个房产升值空间大的国家：西班牙！去年，西班牙登上了《福布斯》发布的十大较适合华人投资移民国家榜单，使得西班牙成为炙手可热的移民国家之一。预计在2019年，西班牙房产价格还将持续增长5%至7%，数量将从目前的50多万套增加到62.5万至65万套；建筑许可证的颁发数量也将达到10万至12.5万。
 

左政先生指出：同样花费200万人民币，在国内，如上海，只能购买70年产权、面积仅为40-50平米的普通居民房；而投资希腊或者西班牙，即可拥有50-100平米的优雅海景房，并且享有永久产权，附赠超大花园、私人游泳池及私人停车位等奢华享受，所以说，选择欧洲房产投资，已经逐渐成为另一种新的生活方式。
 

（一对一咨询中）

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希腊25万欧买房移民优势

· 投资额—最低
25万欧元买房，永久产权，一家三代获永居
· 条件—最简单
无需体检，面试和解释资金来源；
无语言、商业背景等要求
· 流程—最快
一步到位拿永居，不要求居住
· 周期—最短
快至60天获批
· 回报率—最高
房产包租，每年享5%起收益
· 附加值—最大
优质英美国际教育资源；畅行26申根国；享顶尖医疗、养老福利
 

西班牙50欧置业移民申请优势
· 投资有保障：西班牙购房得永久地契，世代相传；
· 房产可出租，取得永居身份后即可自由出售；
· 西欧房产坚挺，投资房产风险低；
· 申请门栏低：无资产要求，不需要解释资金来源；
· 无移民监：每个居留期登陆一次即可；
· 审理速度快：整体周期短，一般只需5~6个月；
· 一人办理，全家3代获身份；
· 子女享受免费公立教育，医疗福利制度完善；
· 自由出入26个申根国；
· 环境优美，风光绮丽，长期居住及度假的理想之地