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威凯移民:全面解析希腊“黄金、打工、老板居留”的区别
时间:2020-02-12 17:46:07 来源:威凯出国 点击量:2301
希腊购房移民以其投资低,办理速度快,投资回报高,已然成为最受欢迎的移民国家之一。


其实,获取希腊永居卡的方式除了购房移民,还有其他几种方式。今天小威就来为各位盘点一下获取永居卡的另外几种方式及各自具有的特点。

首先,我们来简单了解一下在希腊的中国移民群体的历史。

由于希腊政府早年限制外国移民入境定居等原因,到上世纪90年代末,移居希腊的中国人数都屈指可数。据老华侨回忆,新年能凑齐2个大圆桌的聚餐实属不易,那时的张园餐厅就已经是雅典最顶级的中餐馆。
 


1998年,希腊政府举行了一次“大赦”(即非法移民合法化),一批在欧盟其他国家如意大利和西班牙无法获得身份的华侨开始来希腊定居。

此后,随着2001年和2005年的两次大赦,希腊华人和华侨数量猛增。据不完全统计,人数最多时,有2-3万华侨在希腊生活和工作。目前,全希腊的华侨华人总数大约在1万左右。

我们再来看看新、老移民所持居留性质的异同。

那些合法在希腊生活工作的华侨大多数持有这两种居留方式,即“打工居留”和“老板居留”。
 


“打工居留”持有者可以在希腊工作,但需要缴纳工作税和社保。按照目前的税收状况,根据从事工种不同,每个月大约需要缴纳300-500欧元不等。

“老板居留”持有者则可以开设公司,根据公司运营状况以及性质的不同,需要缴纳更高额的“老板税”和社保金。

而通过25万欧买房移民方式获得居留身份的朋友,不需要缴纳任何工作税或老板税,还可以和希腊的当地人或者持有“老板居留”的华人合股成立公司,自己作为投资股东或者以经理人的身份参与管理运营公司。
 


除了工作税的缴纳之外,这几种移民居留方式在其他方面几乎没有分别。同样合法在希腊生活,可以自由出入申根国家,享受所在区域的市政选举权,包括申请公立大学课程、合法申请驾照、购买商业保险、子女免费享受就近入学公立学校的资格等等。

由此可见,买房移民的朋友不仅不用缴纳更高的税收,还能持有一套全球最受欢迎的旅游国家的一套房产,投资自住移民三不误。小威不禁想说:“有房就是好呀!”

投资希腊房产,除了房产自身拥有巨大的增值空间外,希腊也是著名的旅游大国,其旅游业和租房也呈现了井喷式的增长。房产的出租率直线上涨,普遍收益回报率在3-5%之间/年。

据希腊央行2019年12月公布的数据显示,无论是新房还是二手房,希腊房地产市场都在保持向上趋势,并且实现了连续7个季度的上涨,成绩喜人。其中,希腊公寓整体价格较去年同期上涨9.1%,增速也高于第二季度的7.7%,雅典房价同比上涨11.1%。
 


随着希腊经济复苏,以及政府不断推出利好房地产市场的减税措施,对于国内的投资者而言,目前正是进入希腊房产市场的好时机。

目前,25万欧元希腊购房移民以其性价比高,申请简单等优势,成为移民欧洲的首选目标国家之一。越来越多的申请人以投资、子女教育、全球化资产配置、移居养老等元素作为出发点而选择希腊。

去年,希腊议会正式通过了经济部提交的投资新法案,扩大“黄金签证”的发放范围。未来,除了购房移民之外,申请者还可以通过投资债券、股票或银行存款等方式获取黄金签证。

从目前希腊房产的持续走高及扩大“黄金签证”的范围来看,反映了希腊的经济已经恢复到正常状态,房产的价格未来必定会节节攀高。所以,想去希腊买房,一定要赶快下手。除却房价要上涨这一因素,热门地区房源将变得可遇不可求也是一大原因。还在犹豫的各位,立刻联系小威,超多火爆稀缺房源等你来考察!
 


希腊25万欧买房移民五大优势


◆ 投资额低
25万欧元买房,永久产权
◆ 条件简单
无需体检,面试和解释资金来源;
无语言、商业背景等要求
◆ 流程快
一步到位拿永居,不要求居住
◆ 周期短
快至60天获批
◆ 附加值大
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疫情当前,防控形势依然严峻,小威提醒有出行计划的朋友注意防护,戴口罩,少出门,多通风!


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