雅典南部富人区，位于爱琴海海滨沿线，完全坐拥海景风光，有着越往南越贵的特性。该区的房源更能符合海外买家的不同需求。既适合度假自住，常住养老，又方便子女就读国际学校。

 

若出租投资，强大的游客资源，便利的交通，升值潜力大等因素都是确保租金收益的有力保障。面积稍大的房源，每年稳定在5%收益不在话下，甚至更高。同样，即便是面积较小的房型，同样能将获得相应的高收益。
 

要花多少钱买房？

 

在以上2家机构的调查中，雅典市中心的房子平均售价从2,800欧—3,300欧/平方米不等。在南部富人区，即埃里尼科（Elliniko），阿利莫斯（Alimos），法里奥（Faliro），格利法达（Glyfada）等区，公寓的平均售价从2,800欧元—3,500欧元/平方米不等。
 

对于中国买家来说，其实我们在希腊只需要购买25万欧元，即200万人民币不到的一套房产，就可获得“黄金签证”，一家三代共同获得希腊永久居留身份，畅行欧洲了！
 

房价会一直这么划算吗？

 

但喜欢投资房产的朋友都知道，任何一个区域的房子数量上限就只有那么多，下手晚了就没戏。至于位置好，房型赞的那些优质房源，就更别提多抢手了！供不应需，导致现在的希腊房价已经有隐隐上升的趋势。

 

此外，上文小威也提过，希腊移民法律规定，海外买家最低购买25万欧元价值的房子就能一家三代移民。然而，从去年下半年起已经有消息传出，未来希腊移民的最低投资额有可能从现在25万欧提升至30万欧，甚至50万欧。

 

如今的希腊，早就不是当初欧债危机中那个需要欧盟经济援助的国家了。正式打赢债务战争并且强势回归资本市场的希腊政府，对购房投资的经济依赖已经开始减弱。

 

如今涨价政策虽尚未落实，但从官方表态中已可见端倪。不久前，希腊政府宣布自2018年9月12日起，移民申请费将从500欧元上涨至2000欧元。也就是说一个多月以后，一家三口移民希腊的成本将直接增长4500欧元。

 

所以，希腊的房价会一直这么划算吗？当然不会！
 

除此之外更可怕的是，有一种很大的可能性，就是希腊政府会收紧申请条件，乃至暂停或关闭购房移民通道！真到了这个时候，眼见着别人每年拿收益拿到手软，欧洲畅游没阻碍，自己再捶胸顿足的后悔，也没用了！
 

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