2020年，“股神”巴菲特曾在他90岁生日当天宣布：巴菲特旗下投资公司伯克希尔･哈撒韦，已收购日本5家大型贸易公司各超过5%的股份，总价值为62.5亿美元。消息一出，日本股市应声上涨。

当时，他在一份声明中表示：“很高兴伯克希尔能够参与日本的未来。这五家贸易公司在全球各地有许多合资企业，并且将来可能会拥有更多……我希望将来会有互惠互利的机会。”

而就在近日，伯克希尔公司成功筹集了1220亿日元（约合8.23亿美元）的债券，这是该公司今年以来第二次发行日元债。

投资大佬的这一举动，再次为日本股市带来了积极信号。11月22日的日经225指数触及了1990年3月以来的峰值，今年以来已经累计上涨超过30%。

事实上，自2019年首次发行日元债券以来，巴菲特在市场上频繁筹资。截至2023年9月，该公司在日元债务上已拥有约76亿美元。数据显示，除美国以外，日本已成为巴菲特在海外的主要投资目的地。

其实不止这一位大佬，最近一段时间，日本资产受到了全球投资者的青睐。

据公开资料整理，包括安联全球投资者基金、道富环球投资的战术投资组合均看涨日元，加仓日元资产。而黑石集团主席苏世民、KKR创始人亨利·克拉维斯也纷纷到日本拜访。

为什么会是日本？

我们都知道，日本是世界第三大经济体，是生活富裕、经济发达的国家。在科学研发能力、教育、医学、工业等方面都是佼佼者。这在很大程度上为日本资产布局提供了稳定发展的市场环境。

而日元又是国际上公认的避险货币，每当有贸易紧张和经济不确定的局势发生，避险货币的避险功能就再次凸显。对投资者来说，日元“安全资产”也自然成为了风暴眼中的避风港。

除此之外，今年以来日本经济、产业和楼市、股市都在重现辉煌，这在全球经济整体下行的大背景下，显得尤为突出。

日本全国36大行业中，有20个行业实现了纯利增收或实现了黑字。其中，制造业利益比2022年同期增加了12%，尤其是汽车和零部件行业的纯利润实现了双倍增长。而非制造业也实现了8%的增益。

诸多新迹象表明，日本正在疯狂吸纳全球产业、资本以及人才，并重新走向一个强增长周期。

尤其是投资日本房产的人群逐年增多，大部分都是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。

升值加租金，投资日本民宿收入颇丰

近几年民宿市场火爆，代表着中国新中产阶级消费方式的改善，以“爱彼迎”为代表的共享经济，给社会富裕的住宿资源提供了新的运营方式。

日本法制健全，房地产波动幅度小、收益稳定、永久产权，放眼全球都是不可多得的避险资产。

而且随着以赌场为中心的综合度假方案通过和申请2025年世博会方针的制定，大阪的房产价值势必将进一步上升。

再进一步，大阪的民宿行业在政策与旅游兴旺的加持下，现在正处红利期。

2018年日本颁布了全新的《民宿法》，大阪可以全年合法运营民宿，不受该新法限制，这无疑大大延长了我们投资的收益区间。

来自世界各地的华人华侨购房团纷纷涌进大阪投资市场，甚至有一些投资者已经开始在大阪投房产做民宿，并借助红火的旅游业，获得超值的投资回报。

世界那么大想去看看，不仅想看看，我们还想在日本开个民宿做房东！不仅租金收益相当可观，同时他还可以通过这样的生意运营模式，申请办理了经管签证。

大阪现在好房难求，通过投资民宿申办经管签证，也是目前很多投资客人非常喜欢的一种可以在日本生活居住的方式。

投资民宿申办经管签证

申请人可以通过在日本开设一家公司，用公司名义购买房产，然后将购买的房产进行民宿运行。这等于帮我们同时解决了投资房产和日本身份的双重需求。

无论从投资总额或是对申请要求，再到手续流程的办理周期等各方面，经管签证都比较简单，属于发达国家中性价比非常高的、可以长期居住的签证类别。

眼光独到的股神巴菲特都在一而再再而三的投资日本，跟着大佬走总没错的啦！