希腊购房移民从2023年8月1日开启了“25万欧/50万欧”双价并行的模式，但不少申请人都赶在涨价之前上车，买了房子办了移民。而没赶上的也在这几个月内火速抢购了原价区域的房产。

希腊当地的房地产市场也因“黄金签证”政策更加活跃，升值空间不断增长，但房价同时也让当地人有些“不堪重负”。

就在加拿大也将“日益增长的住房压力”拿出来说道时，无独有偶，12月22日，希腊反对党PASOK-KINAL领袖尼科斯·安德鲁拉基斯在接受电视台SKAI采访时表示，雅典和其它主要城市的年轻人因为负担不起高昂的房价而面临住房问题，将把控制住房成本作为工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。

“ 希腊总理府已经成为房地产办公室。政府认为通过将雅典(城区)的黄金签证门槛价提高到50万欧元就可以解决(房价)问题，但将比雷埃夫斯的投资门槛价保留在25万欧元。请问雅典市中心还剩什么可买吗？黄金签证是欧洲许多国家因十年经济危机而实施的政策。该政策现在已达到其极限，这就是他们废除或暂停该措施的原因。爱尔兰、葡萄牙、西班牙都做到了......我将发起一场运动，领导政府废除(希腊)黄金签证。”

*泛希社运是希腊老牌政党之一，在债务危机发生前与新民主党轮流执政。1981年-1989年、1993年-2004年以及2009年-2011年是希腊的执政党。2021年12月，当时42岁的安德鲁拉基斯以得票率68.42%的压倒性优势赢得选举，成为泛希社运的新一任领导人。

根据官方数据显示，今年1-10月，移民局已发放了2659份“黄金签证”。截至2023年10月，有效的希腊“黄金签证”共有37,413份。其中占比最大的是中国投资人，共有6159份，其次是土耳其投资者，拥有698份。

仅2023年上半年，从国外流入希腊房地产市场的资金就超过10亿欧，在这些流入的资金中，中国投资者依然贡献最大，仍依旧是希腊房地产的主力买家，而且有明显回升的趋势。

今年是希腊黄金签证项目启动的第十年。

虽然它带来了不少收益，但随着近年来的压力越来越大，其中原因跟希腊当局亟需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。

欧洲多国多次呼吁取消黄金签证和黄金护照计划，最终爱尔兰投资移民、葡萄牙的购房移民类别相继关停。

当地房价涨的快，先买的申请人赚的盆满钵满，但最先受到冲击的往往是也是购房移民类政策。这次的提议给希腊黄金签证带来了不确定性，大家还是要趁早行动！

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希腊25万欧购房移民政策

√ 没有移民监（居住要求）

√ 无需资金来源证明

√ 无学历、语言等要求