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威凯移民:“他”又搞事情,购房免税额度提升还免息?
时间:2019-11-07 15:52:00 来源:威凯出国 点击量:2351
近期马耳他房市利好消息不断。马耳他规划与房产市场国会秘书Chris Agius在近期发布声明:首次购房可以享受17.5万欧元的印花税减免政策(免税额度由15万提升至17.5万欧元)。此外,还提供1.75万欧元作为首付款以及15年免息优惠政策。

 

 

众所周知,房市的发展往往取决于经济现状,经济又依托于房市而存在,而数据则是检验经济发展最好的标尺,也往往会告诉我们更多的真相。

接下来,小威来为大家揭开马耳他这个看似“微不足道”,实则“举足轻重”的地中海国家,在经济蓬勃发展上的秘密。
 
经济增速高达欧盟3倍
税收负担不断降低
 
根据欧盟统计局最新数据显示,2019年上半年,马耳他经济增长速度高达4.7%,其中第一季度的增速为5.4%,第二季度的增速达到4.0%,延续了过去5年强劲的增长势头。
 

马耳他经济增长速度


同期欧盟的经济增速水平为1.5%,欧元区的经济增速为1.1%,马耳他的经济增速分别是欧盟和欧元区的3倍之多。“欧洲新加坡”的美誉实至名归,强劲的发展潜力不容小觑。
 

 欧盟经济增长速度

欧元区经济增长速度
 

马耳他财政部Edward Sciluna对欧盟统计局最新发布的税收数据表示赞赏。数据显示,2018年马耳他是欧盟税收负担最低的国家之一,马耳他的税收负担从2017年的32.9%降至2018年的32.7%,比欧盟平均水平低7.6%。

*税收负担是指是国家对纳税人所占有的社会商品或价值的无偿征收税,是纳税人应履行纳税义务而承受的一种经济负担,税收负担的高低主要通过税收收入占GDP的比例来体现。
 


无论是从个人还是从企业层面,马耳他的税收优势都非常明显。企业税通过退税后低至5%,免征赠与税、遗产税、净财富税、不动产税。同时,马耳他还与全球76个国家和地区签署避免双重征税协定,全方位保障每个投资人享受最优税率。
 

内需强劲
进出口贸易稳定增长

 

2019年第一季度,马耳他的国内需求仍是经济增长的主要动力,就业率不断提升,工资持续增长进一步扩大内需。另外,进出口贸易的持续增长也起到了很大的作用。
 



2019年马耳他的失业率仅为3.5%

投资吸引力稳步提升



根据知名会计事务所安永发布的马耳他投资吸引力报告显示:在过去三年,马耳他的投资吸引力一直保持在70%以上,持续吸引着外来公司到马耳他进行投资。为什么马耳他的投资吸引力这么强?企业税、社会稳定和通信基建等方面的强大实力起到了至关重要的作用。
 

马耳他总理Joseph Muscat也曾明确表示:作为政府,我们将继续努力提高马耳他的竞争力,我们将通过不断扩大支持来解决在经济发展中出现的基础设施落后和体制瓶颈问题。
 
房产市场持续繁荣
 
根据Global Property Index发布的数据显示,2017年,马耳他房地产市场的增值比例高达14.6%,2018年增值比例更是高达16.9%,位列全球首位。
 

在经济发展、土地稀缺、人口涌入、旅游业人口增加和办公用地需求扩大等因素的作用下,马耳他房地产市场迎来了空前的繁荣。

对于真正想在马耳他生活的申请人来说,优惠的买房税收政策、贷款免息15年、稳定的升值空间、优美的自然环境、世代相传的永久产权,无疑都为“他”加分不少。

除此之外,马耳他的经济发展也表现出了十足的韧性。“他”不仅在税收、贸易、房市等方面的表现均可圈可点,经济增长的背后也折射出“他”为此所做出的努力。可以说,这是一个真正利商又利民的国家,无愧于其“欧洲新加坡、南欧瑞士”的称号。
 
种种优势因素叠加,自2016年马耳他开放国债投资移民项目以来,就受到了全球众多高净值客户的热捧。
 

2015年8月,马耳他颁布了马耳他永久居留与签证计划MRVP(L.N.288,2015)。申请者只需要完成政府制定的国债项目投资(可返还),即可携同全家族四代人,一步到位获得马耳他的永久居留,享受当地优质的教育资源、优异的商业投资、就业环境以及完善的社会福利。

此外,为了让融资申请人在购买国债时,完全不用担心资金风险问题,威凯在经过多方位全面考察后,与 Integra Private Wealth(简称IPW)建立了长期合作伙伴关系。IPW是一家专为机构与高净值个人服务的国际独立私营财富管理公司。总部设立在马耳他,完全受官方的监督与认可,保障客户的资金安全性。
 

威凯出国始终秉持“专业至上,用心服务”的理念,为大家甄选安全且投资价值突出的产品项目,并且为了能更好地服务我们已经办理马耳他移民的客户朋友,2018年在马耳他首都瓦莱塔,与威凯驻欧洲后续服务代表Emma女士共同见证了马耳他分公司的开业仪式!
 

威凯马耳他分公司成员


作为您最贴心的移民后续服务管家,我们将为您提供海外子女教育、安家置业、税务管理等系列移民后续服务,让您“移”路安心。

移民乃人生大事。小威在此提醒各位:一定要选择一家正规的、有着完善后续服务的移民机构为您做最专业的全方位移民评估,帮您免除后顾之忧,省心安心。
 



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