日本的普通民居一般分成两种，一种是公寓式的住宅，一种就是今天小威要和大家分享的“一户建”式独立民居。

 

 

 

 

一户建(日语平假名:いっこだて、日语片假名:イッコダテ)。

 

现在日本中产家庭的标配是什么？一般都是一户建住宅配两辆车，儿女双全再养点猫猫狗狗种些花花草草。

 

在很多日漫里我们能看到一户建的房子，比如，哆啦A梦大雄、小丸子，蜡笔小新的家都是这样。标配是一个小院加停车场、2-3层的木造小楼房，实际面积约在100平米左右。

 

▲蜡笔小新的家

 

 

日本一户建住宅是永久产权房，土地所有权也是业主的，整体的外观包括内部格局也可以按照自己喜好进行私人订制。再加上木质结构房屋透气、通风、防潮、防菌、抗震性也不错，建造周期又短，非常适合家庭居住，在日本深受欢迎。

 

不仅日本人自己喜欢，近年来有越来越多的外国投资者，也开始投资这类型的房产。

 

除了自住也可以用作民宿投资进而申请经营管理签证，拿到长居签证享受优渥的社会福利。

 

 

 

 

日本法制健全，房地产波动幅度小、收益稳定、永久产权，放眼全球都是不可多得的避险资产。

 

近几年，民宿市场超级火爆，代表着中国新中产阶级消费方式的改善。

 

 

因为投资日本，看准最主要的三座城市：“长租买东京、民宿买大阪、情怀买京都。”

 

 

随着以赌场为中心的综合度假方案通过和申请2025年世博会方针的制定，大阪的房产价值势必将进一步上升。

 

再进一步，大阪的民宿行业在政策与旅游兴旺的加持下，现在正处红利期。

 

2018年日本颁布了全新的《民宿法》，大阪可以全年合法运营民宿，不受该新法限制，这无疑大大延长了我们投资的收益区间。

 

来自世界各地的华人华侨购房团纷纷涌进大阪投资市场，甚至有一些投资者已经开始在大阪投房产做民宿，并借助红火的旅游业，获得超值的投资回报。

 

市场调研表明，大阪民宿的房费定价因地段、设施、装修风格等因素不同而有所区别。按照市场平均水平，民宿的投资收益率通常大约在5.95%-7.3%之间。

 

不久前，我们威凯小伙伴从大阪回来，就住在客户购入的一户建民宿中，体验感非常棒。不仅客户本人的租金收益相当可观，同时他还通过这样的生意运营模式，申请办理了经管签证。

 

通过投资民宿申办经管签证，是目前很多投资客非常喜欢的一种可以在日本生活居住的方式。

 

 

无论从投资总额或是对申请要求，再到手续流程的办理周期等各方面，经管签证都比较简单，属于发达国家中性价比非常高的、可以长期居住的签证类别。

 

 

威凯现有多套精选大阪一户建房源，并在5月18日（周六13:30）举办一场“日本身份&房产投资私享会”。